大家さんに100の質問 〜堀馬さま回答〜

1、お名前（ハンドルネーム）をどうぞ

堀馬

2、回答年月日をお願いします

2005年3月23日

3、家主歴何年ですか？

4年

4、さしつかえない程度でお年をお教えください

32歳

5、所有戸数は？

120戸

6、所有棟数は？

６棟

7、主な物件タイプは？

ファミリー・単身

8、あなたの物件所在地を都道府県で。

愛知県

9、住居系ですか？事務所系ですか？

住居

10、築年数は？

３０年弱のものから築２年のものなど

11、駅から徒歩圏ですか？

いいえ

12、自主管理ですか？

いいえ

13、なにがきっかけで家主になりましたか？

相続

14、家主をしていて困ることはありますか？

リフォーム

15、家主をしていてよかった、と思うことはありますか？

自分の好きな物件を建てられる。

16、不動産投資をしてみたいと思いますか？

はい

17、不動産証券買いますか？

詳しくないので、わかりません。

18、競売に興味がありますか？

多少

19、賃借人さんにひとこと

設備は大事に使ってください。壊れたら早めに教えてください。

20、仲介業者さんにひとこと

早期の客付けをお願いします。

21、金融機関にひとこと

金利を負けて。

22、不動産検索サイトにひとこと

特になし

23、管理会社にひとこと

満室目指して頑張って下さい。

24、建設業者さんにひとこと

なるべくお安く、でも手抜きは勘弁。

25、内装業者さんにひとこと

クロスを奇麗に張ってください。

26、税制にひとこと

税率を下げて。

27、相続を経験しましたか？

はい

28、物件は誰に建ててもらいましたか？

地元ゼネコンさん

29、相続税対策してますか？

万全ではないが、ぼちぼち

30、業界情報は何から得ますか？

ネット・雑誌・業者

31、家主向けセミナーにでますか？

出たことはありません。

32、オーナー会・家主団体に入っていますか？

いいえ

33、オーナー会・家主団体に入りたいと思いますか？

やっている内容によります。

34、節税してますか？

出来る限りは。

35、専業の経営コンサルタントを利用したことはありますか？

いいえ。

36、懇意の仲介業者さんはいますか？

管理会社に任せているのでいません。

37、懇意の建設・内装系業者さんはいますか？

はい

38、懇意の弁護士さんはいますか？

はい

39、懇意の税理士さんはいますか？

はい

40、懇意の同業者はいますか？

はい

41、懇意の賃借人さんはいますか？

はい

42、懇意の管理会社はありますか？

はい

43、あなたのエリアで賃貸習慣は変わってきましたか？

あまり変わらないと思います。

45、おすすめのサイトをひとつ

大家さん読本　

46、出入りしている掲示板はありますか？

なし

47、参加しているＭＬはありますか？.

なし

48、賃貸関係のメルマガを購読してますか？

はい

49、そのメルマガをお教えください

大家さん読本

50、ＨＰをおもちですか？

はい

51、物件に掲示される業者さんの看板をどう思いますか？

見栄えが悪い。

52、自分でお客さんを案内したい？

やってみたい。

53、敷金トラブルあったことがありますか？

いいえ

54、滞納トラブルあったことがありますか？

ある

55、異業種交流会に出たことがありますか？

いいえ

56、大手ＦＣはあなたのエリアに出店してますか？

はい

57、裁判の当事者になったことはありますか？

いいえ

58、お勧めの本をひとつ

１００年マンションの誕生

59、師とあおぐ人物はいますか？

はい

60、座右の銘は？

臥薪嘗胆

61、好きなことわざ

一石二鳥　

62、とりたい資格は？

税理士、弁護士

63、自己啓発に行っていることがあればお教えください

税理士試験受験中

64、ＤＩＹは得意ですか？

いいえ

65、賃貸保証会社を利用していますか？

はい

66、家賃のクレジットカード払いについてどう思われますか

別にかまわない

67、家賃のコンビニ払いについてどう思われますか

便利

68、今までに一番困った入居者はどんな人？

家賃滞納

69、今までに一番ありがたかった入居者はどんな人？

物件の掃除をしてくれた方

70、もっと賃貸戸数を増やそうと思いますか？

はい

71、駐車場経営をしていますか？

はい

72、借地・貸地がありますか？

はい

73、サラリーマンですか？

いいえ

74、定期借家契約をを利用した（利用を検討した）ことがありますか？

いいえ

75、それはどのような時ですか？

--------------

76、学生さんをどう思いますか？

騒がしい

77、外国人の入居をどう思いますか？

出来れば避けたいが、日本の慣習・特にゴミだしを理解してくれれば、かまわない。

78、高齢者の入居をどう思いますか？

別にかまわない。

79、賃貸住宅でのペット飼育についてどう思いますか？

ペットが嫌いな人もいるので、嫌です。においもつくので。

80、デザイナーズマンションをどう思いますか。

言ったもの勝ち。

81、マンスリー。ウィークリーなどの短期貸しをどう思いますか

犯罪の温床になり兼ねない。

82、サブリースしてますか？

はい

83、家賃保証を受けていますか？

はい

84、それで困ったことはありませんか？

特になし

85、それのよかった点は？

空室を心配しなくても良いこと。

86、連帯保証人は賃借人の身内がいいですか？

誰でもかまわない。

87、町会と賃貸住宅の関係は？

出来る限り良好にしたいが・・・

88、賃貸経営をしていて、ちょっといい人情話はありますか

今のところなし。

89、ズバリ賃貸経営は儲かってますか？

ぼちぼち

90、賃貸経営はあなたの人生をかえましたか？

はい

91、賃貸経営は節税に役立ってますか？

はい

92、賃貸経営は投資の一手段ですか？

はい

93、賃貸経営上、今一番困っていることは？

空室リスク、家賃下落

94、賃貸業界への要望は？

供給過剰なので、そろそろ落ち着いて欲しい。

95、賃貸経営上の目標は？

全戸満室

96、10年後の経営状態は想像つきますか？

はい

97、20年後はどうですか？

わからない

98、先祖伝来の土地、あるいは自分の購入した土地にこだわりや愛着がありますか？

ある

99、自分の子供に家主稼業をさせたいと思いますか？

出来れば。

100、この１００の質問へのご意見・ご感想をお願いします。

手が疲れました。

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