大家さんから借主さんへ100の質問〜みゆきさま回答

1.お名前（ハンドルネーム）を教えてください。

みゆきです。

2.回答日をどうぞ。

2007年2月19日月曜日

3.性別・年齢をさしつかえのない範囲で教えて下さい。

40歳ちょい手前、女性です。

4.自分以外の家族は何人？

夫のみ、ひとり（当然！？）です。

5.成人前のお子さんはいますか？

残念ながら、いません・・・

6.保証人はどんな関係の方にたのんでますか？

義父です。

7.今お住まいの地域をさしつかえのない範囲で。

千葉県北西部

8.今お住まいの賃貸の種別を教えてください。マンション？　アパート？　戸建？　文化？　長屋？　それとも？

マンションの区分でしょうか・・・

9.今お住まいの賃貸の間取りは？

3DK

10.今お住まいの賃貸の賃料をさしつかえのない範囲で教えて下さい。

7万円ちょいです。

11.今お住まいの賃貸の共益費をさしつかえのない範囲で教えて下さい。

管理費名目で13000円です。

12.今お住まいの賃貸の設備や間取りでよいところは？

３DKのうち、1室をのぞいてすべてぶち抜き(方言かな？）にした開放感のある間取りです。

13.今お住まいの賃貸の設備や間取りで困ったところは？

おふろの給湯能力が低いこと。ここに住んでから、蛇口目一杯に開いてシャワーを浴びたことがありません。給湯能力が低いので、水になっちゃいます。

14.今お住まいの賃貸にエレベーターありますか？

ありません 。

15.今お住まいの賃貸はペット可ですか？

規則上は不可です。

16.ペットは飼いたい？

飼いたいです。

17.今お住まいの賃貸、防犯面で不安なことってなんですか？

今のところありません。

18.ご近所付き合いはどの程度？

会うと挨拶する程度です。

19.町内会に入ってますか？

強制加入です〜

20.損害保険（借家人賠償特約付家財保険）やそれに類する共済等に入ってますか？

入ってます。

21.今お住まいの賃貸でインターネット回線とプロバイダは何を使ってますか？

so-netのADSLです。

22.なぜそれを選ぶことにしましたか？

むかしからずっとso-netだったので・・・
回線は、動画がみたいのでADSLをいれました。

23.今お住まいの賃貸の管理は、管理会社？　家主？

大家さんです。

24.それで困ったことや不満なことがあれば教えてください。

困ったことはありませんが、しいて言えば設備の不満を言いにくいことです。

25.今の部屋にはないけど、これがほしい！　という設備はなんですか？

給湯能力の高い湯沸かし器・・・さらに欲を言えば、お風呂場の除湿設備が欲しいです。できれば。

26.それは賃料がどの程度上るなら許容できますか？

数千円程度まで？

27.設備が故障して困ったことってありますか？

トイレがつまったことが・・・

28.共用設備でコレが欲しい！ってものはありますか？

思いつきません・・・

29.自分の部屋の内装を自由に変えたい？

入居時、自分の好きに変えさせていただきました。

30.うっかり設備を壊したり、部屋にキズをつけちゃったりしたことってありますか？

あります！！

31.それはなんで？

だんなが居間で居合いの稽古をしていて、天井をぐっさり、やってしまってます。

32.お部屋探しのきっかけは？

結婚です。

33.物件を探すとき、インターネットを利用しましたか？

10年前なので当時はインターネットの物件探しは一般的でなかったです。

34.物件を探すとき、仲介業者さんは何軒回りましたか？

2件です。

35.仲介業者さんには誰と行く？

だんなさま

36.どのようにして仲介業者さんを決めましたか？

担当者さんの人柄が決めてでした。

37.家主と直接交渉できるなら、やってみたい？

必要があれば・・・でもちょっと怖い気がします。

38.お部屋探しにどれぐらいの期間をかけますか？

なんのかんので、情報誌見だしてから一月ほどでした。

39.お部屋探し、即決したことってありますか？

あります。

40.お部屋探しと引越し時の予算を差し支えのない範囲で。

総額で考えておらず、月額家賃のことしか頭になかったので、あとで大変でした。なんのかんので60万ちょいくらいでした。

41.家賃の予算を差し支えのない範囲で。

10万円は絶対超えてはいけません！！が合言葉です。

42.家賃や礼金等、条件交渉したことがありますか？

あります。

43.ハウスクリーニング等の特約事項、部屋を探す時にチェックしますか？

しませんでした。

44.ハウスクリーニング等の特約事項、契約時にチェックしますか？

しました。

45.物件を決めた決め手はなんでした？

部屋の広さと明るさです。

46.敷礼0になるなら、家賃が上ってもいい？　それはどの程度？

よくないです。できるなら、毎月の固定費たる家賃を下げてもらえるのが一番よいです。

47.敷金は高いと思う？

高いと思います。

48.仲介手数料は高いと思う？

1か月分なら、想定の範囲内、ってことで・・・

49.こんなんいらんやろ！って費用はある？

敷金。なんだか不透明な感じです。

50.今までに何回賃貸で引越しましたか？

6回です。

51.最大どれぐらい離れたところに引越しましたか？

青森から東京までです。

52.最小どれぐらい離れたところに引越しましたか？

200M！

53.初めて賃貸生活をしたきっかけは？

大学入学です。

54.それは何歳のとき？

18歳・・・

55.賃貸慣習の違いに出あってびっくりしたことありますか？

今のところはありません。

56.友人の部屋でうらやましいところがあれば教えてください。

う〜ん、家が一番〜！

57.契約が思ってたことと違ったことってありますか？

ありません・・・というか、解約時には契約時のことはすっかり忘れてしまっていて、不動産さんの言うとおりにしてしまいます。

58.部屋探しに築年数気にしますか？

う〜ん、やっぱり新築の魅力には勝てません・・・逆に、新築でなければ、あとは一緒な感じです。

59.部屋探しに構造気にしますか？

構造はよく分かりませんが、やっぱりアパートよりはマンション選んでしまいます。

60.部屋探しにハウスメーカーやブランド気にしますか？

全く気にしません。

61.部屋探しに隣の人気にしますか？

どういうお仕事のひとか、聞きました。

62.部屋探しの時にインテリアを気にしますか？

インテリアというよりは、畳でない部屋ばかりさがしました。それ以外は小ぎれいにしてあれば、特別なものは要りません。

63.部屋探しの時に建物外観を気にしますか？

気にします。ぴかぴかでなくとも、よく手入れされているようであればOKです。

64.住む地域を選ぶポイントは？

通勤に便利なこと！

65.駅から歩くのは何分までなら苦にならない？

10分くらいかな？

66.なかったら嫌！　っていう設備があったら教えてください。

トイレとお風呂！

67.デザイナーズ賃貸、住んでみたいですか？

いやです。すみにくそう。

68.スケルトン賃貸（内装工事は借主が好きにする。解約時は撤去）、住んで見たいですか？

見たくないです。めんどくさそう。今のお部屋は、築30年越えなので、大家さんが費用をこちらもちなら、好きにかえていいですよ、といってくださいました。万一解約しなければならくなっても、撤去の必要ないとのことなので、決定しました。

69.マンスリーマンション、住んでみたいですか？

おしゃれな家具付きなら、ちょっと住んでみたいですが、1週間くらいでいいです。

70.公営住宅への入居、検討したことがありますか？

ありません。

71.インテリアにこだわりってありますか？

たぶん、ほとんどないです。

72.保証人がいらないなら、保証会社を利用したい？

したいです。

73.家賃の支払方法、何がいい？　振込？　自動引落？　持参？　カード？　コンビニ？

今は振込みですが、カードがいいですね〜

74.退去清算でもめたことってありますか？

もめてはいませんが、交渉したことはあります。

75.それはどう解決しましたか？

壁紙の張替えのみ敷金から引くことにして、張替えの見積書と、残金をもらいました。

76.入居時にトラブルにあったことがありますか？

ないです。

77.それはどう解決しましたか？

・・・

78.賃貸生活でちょっといい話ってありますか？

結婚が決まって、それまですんでいた部屋を出る日、同じビルの最上階に住んでいた大家さんがすごく大きな花束を持ってきてくれたこと・・・思い出すと今でもじいんときます。

79.賃貸生活で隣人関係で困ったことはありますか？

数年前、真上の住人が真夏に孤独死しました。

80.賃貸生活で一番嫌だったことってなんですか？

学生時代、隣室に住む友人の部屋に友人の彼氏が入り浸ってて、しかも音がつつぬけだったことです。TVの音量を大きめにしてしのぎました。

81.賃貸生活で一番嬉しかったことってありますか？

一人暮らしをはじめたときです。

82.賃貸生活最大の失敗は？

う〜ん、う〜ん、思いつかないです〜

83.賃貸生活上、こっそりした「悪いこと」ってあります？

こっそり犬を飼いました。

84.こんな大家は嫌！　ってのがあれば教えてください。

本人に許可を得ないで、勝手に部屋を開けて、次の入居予定者を部屋にあげてしまう大家さん！友人がやられました。

85.こんな管理は嫌！　ってのがあれば教えてください。

う〜ん、う〜ん、特にないです。

86.こんな仲介業者は嫌！　ってのがあれば教えてください。

とくにかく、「押し」が強い。

87.こんな大家だと嬉しい！　ってのがあれば教えてください。

社会人として冷静に、まじめにこちらの話しを聞いてくれる（合意しなくても）大家さんは貴重です！

88.こんな管理だと嬉しい！　ってのがあれば教えてください。

土日のどちらか対応してくれたら、とっても嬉しいです！

89.こんな仲介業者だと嬉しい！　ってのがあれば教えてください。

社会人として普通の対応をしてくれる業者さんならOKです。

90.大家に聞いてみたいことがあれば教えてください。

う〜ん、う〜ん・・・

91.管理に聞いてみたいことがあれば教えてください。

う〜ん、う〜ん・・・

92.仲介業者に聞いてみたいことがあれば教えてください。

う〜ん、う〜ん・・・

93.大家になってみたい？

みたい！！です。

94.管理会社になってみたい？

う〜ん、う〜ん・・・

95.仲介業者になってみたい？

う〜ん、う〜ん・・・

96.いつかはマイホームを買いたい？

どっちでもいいかな〜

97.お勧めの賃貸関連サイトがあれば教えてください。

毎日チェックしてるのは、「大家さんのひとりごと」よ「現実にあるできごと」の2サイトです。

98.理想の賃貸住宅ってどんなのですか？

今すんでるところ！なんたって、自分の好きにリフォームしまくりましたし！

99.今までに一番印象に残っている賃貸はどんなのですか？

物件としては、夜中にナゾの子供の笑い声が響く物件でしょう。

100.この100の質問へのご意見・ご感想をお願いします。

いままでの賃貸生活のいろいろを思い出して、楽しかったです。仲介業者さんも大家さんも10人十色ですね〜

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